Mina de ouro para o mercado imobiliário, o litoral catarinense ganha agora uma nova pedra preciosa: Barra Velha. Localizada ao lado de verdadeiros diamantes como Balneário Camboriú, Itapema e Balneário Piçarras, a cidade é cercada por belas praias, tem facilidade de acesso, ótima infraestrutura e oferece alta qualidade de vida. E isso se reflete em números, como o crescimento de empreendimentos lançados. De acordo com a pesquisa da Brain Inteligência Estratégica, divulgada no segundo semestre de 2024, foram registrados 28 lançamentos em 2022, e outros 36 no ano seguinte, sendo destes de 2023, quase 100% (34 unidades) residenciais verticais.
A expansão também fica evidente ao se observar a quantidade de unidades lançadas, com 858 em 2022, e mais de 1,3 mil em 2023. Destas do último ano, a grande maioria é residencial vertical (1193), seguida de residenciais horizontais (113) e comerciais (cinco). O relatório ainda apresenta uma ampliação no Valor Geral de Venda (VGV) de R$ 477,2 milhões em 2022, para R$ 1,14 bilhão em 2023, um aumento de 139,18%. Esse valor atingiu o ápice no quarto trimestre de 2023, quando registraram no período um total de R$ 552 milhões, dados até então inimagináveis para a região.
Thiago Maiochi, diretor-executivo e fundador da Mabrem Maiochi Empreendimentos, conta que a cidade tem sido o novo foco de investidores, pois oferece uma série de vantagens como amplo desenvolvimento, ótima mobilidade e estrutura urbana, restaurantes, centros de compra e muito mais. “Barra Velha foi o quinto PIB que mais cresceu nos últimos 19 anos e tudo indica que ela será o próximo boom de valorização do nosso Litoral”, afirma.
Outro fator de destaque é a ampla oferta de possibilidades de áreas de expansão da construção civil no município. “Algumas cidades ao redor não possuem mais espaço. Sem contar que o plano diretor permitiu verticalizar 30 pavimentos, isso chama a atenção dos players da construção civil e traz rentabilidade para quem acredita nesse movimento”, destaca Maiochi.
O fácil acesso também atrai os olhares para a região, que possui proximidade a dois grandes aeroportos (Joinville e Navegantes), e seis entradas e saídas com possibilidade de escoamento do grande fluxo da BR-101, mesmo na temporada de Verão. “Vemos regiões vizinhas com o trânsito parado enquanto aqui temos facilidade de trafegabilidade”, complementa o diretor-executivo.
Ele reforça que Barra Velha também se diferencia pelas praias limpas e opções de lazer para toda a família. “Primeiro, as pessoas decidiram passar suas férias nessa região. Então, há cerca de cinco anos, o movimento intensificou, e o Tabuleiro, a Lagoa, o Centro e Itajuba começaram a receber grandes empresas e investimentos, e isso impulsionou ainda mais a cidade”.
Expansão para atender os anseios dos investidores
Por conta desses fatores, a região passou a chamar a atenção de investidores de todo o Brasil, que passaram a vislumbrar nas edificações do local uma possibilidade de segunda moradia e aplicação segura. Andriei Beber, conselheiro de Administração e especialista em Gestão e Governança, conta que este perfil de cliente busca empreendimentos de alto padrão e excelente infraestrutura. “O mercado imobiliário de Barra Velha está em uma fase ascendente, impulsionado por um aumento na demanda, tanto de compradores finais quanto de investidores. A valorização dos imóveis na região tem sido expressiva, e as projeções indicam que esse crescimento deve continuar nos próximos anos”, explica Beber.
Com o foco no desenvolvimento da região, a Mabrem fez a captação de aporte de R$ 63 milhões no início de 2024, no qual foram feitas duas operações financeiras de Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) com uma empresa asset management de São Paulo. Os recursos vão ser destinados para o crescimento da empresa e aceleração das obras na região, aumentando ainda mais o poder da marca e trazendo mais segurança para a sua expansão.
E de olho nos desejos desses investidores, a Mabrem lançou o Grant Vista, que busca valorizar o projeto arquitetônico e o bem-estar dos moradores, seja na área em comum, como em cada uma das 112 unidades. “O empreendimento conta ainda com apartamentos jardim, ou seja, seguem o modelo como se fossem casas suspensas, de até 360 metros quadrados de área privativa, em meio à natureza. Além de contar com piscinas adulto e infantil, lounge, área gourmet, academia de yoga, pilates e musculação, praça do pôr do sol e muito mais na cobertura do prédio”, acrescenta Thiago. A obra inicia em 2025 com previsão de conclusão em 2028. “Vimos um grande potencial em manter e elevar o padrão dessa região, que já tem vida própria há muitos anos e está pronta para ser superdesenvolvida”, finaliza.
Sobre a Mabrem Maiochi Empreendimentos
A Mabrem Maiochi Empreendimentos, representante da nova geração da tradicional Família Maiochi, com mais de 60 anos de empreendedorismo, destaca-se no desenvolvimento de empreendimentos inteligentes e inovadores. Com foco na valorização do litoral Centro-Norte catarinense, a empresa é reconhecida pela excelência na execução de projetos, que combinam qualidade e alto padrão e geram a satisfação de clientes, da sociedade e de todos os envolvidos.
Fonte: https://tribunasc.com/portal/como-a-regiao-de-barra-velha-se-tornou-o-novo-foco-dos-investidores/
